サラリーマンの小遣い使い道: パパが高齢で年収減、子持ち夫婦のマンション買い替えは現実的か

2019年5月25日土曜日

2019年5月12日 6時0分

夫54歳、子どもは2歳と4歳
これから家の買い替えは可能か

　今回ご相談をくださったのは、54歳のご主人と、まだ小さいお子さん2人と暮らす42歳の女性です。ご主人がすでに50代で次第に収入が減っていく一方、これから子どもの教育費もかかるなかで、家の買い替えが可能かどうかという悩みをお持ちです。

【相談内容】
＜相談者の家族構成と年齢＞
Ｗさん（ご本人・妻）　42歳
夫　54歳
長女　4歳
次女　2歳
2人とも再婚。夫には前妻の子（30歳）がいるが、既に家庭を持ち独立。

＜世帯収入（年収）＞
Ｗさん　610万円
夫　490万円（年々減少）

＜月間支出＞
35万円

＜貯蓄＞
800万円
財形貯蓄170万円（年間100万円増）
※その他
夫　退職金ほぼなし
Ｗさん　退職金確定拠出年金　現在130万円

＜負債＞
マンションローン残高800万円
（売却額予想額900万～1200万円）

＜投資額＞
貯蓄保険　1000万円
株　100万円

＜具体的なお悩み＞
15年前から住んでいる築25年のマンション（本人所有）から、さいたま市内に一戸建て、もしくは駅近マンションを購入して引越ししたいと考えている。子どもの進路も確定しない中、ローンを組み、支払い続けるのは可能か。いくらまでならローンが組めるのか。そもそも購入できるのか。